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Prospekte

Nr.
Titel
Datum
1
PRETIUM Real Estate Fund Prospekt
12. September 2025
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Wichtiger Hinweis

Bitte lesen Sie die nachfolgenden Bestimmungen und die allgemeinen Nutzungsbedingungen dieser Webseite, bevor Sie weiterfahren. Die auf den folgenden Seiten zur Verfügung gestellten Informationen richten sich ausschliesslich an qualifizierte Anleger im Sinne des Bundesgesetzes über die kollektiven Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006 («KAG») mit Wohnsitz oder eingetragenem Firmensitz in der Schweiz («qualifizierte Anleger»).

Die auf den folgenden Seiten erwähnten kollektiven Kapitalanlagen sind ausschliesslich für Non-«U.S. persons» zugelassen.
Um fortzufahren müssen Sie bestätigen, dass Sie

  • ein qualifizierter Anleger mit Wohnsitz oder Firmensitz in der Schweiz sind,
  • nicht als US-Person gelten und
  • die allgemeinen Nutzungsbestimmungen dieser Webseite akzeptieren.

Qualifizierte Anleger

Als qualifizierte Anleger gelten Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3, 3bis und 3ter KAG i.V.m. Art. 6 KKV, d.h.

a) beaufsichtigte Finanzintermediäre wie Banken, Effektenhändler, Fondsleitungen und Vermögensverwalter kollektiver Kapitalanlagen sowie Zentralbanken;
b) beaufsichtigte Versicherungseinrichtungen;
c) öffentlich-rechtliche Körperschaften und Vorsorgeeinrichtungen mit professioneller Tresorerie;
d) Unternehmen mit professioneller Tresorerie;
e) vermögende Privatpersonen, sofern sie schriftlich erklärt haben, dass sie als qualifizierte Anlegerinnen und Anleger gelten wollen (Opting-in);
f) Anlegerinnen und Anleger, die einen schriftlichen Vermögensverwaltungsvertrag mit einem beaufsichtigten Finanzintermediär (siehe oben) oder einem unabhängigen Vermögensverwalter (der die Voraussetzungen von Art. 3 Abs. 2 Bst. c KAG erfüllt) abgeschlossen haben, sofern sie nicht schriftlich erklärt haben, dass sie nicht als qualifizierte Anlegerinnen und Anleger gelten wollen (Opting-out).

Das Erfordernis der professionellen Tresorerie ist erfüllt, wenn der Anleger mindestens eine fachlich ausgewiesene, im Finanzbereich erfahrene Person damit betraut, seine Finanzmittel dauernd zu bewirtschaften.

US-Person

Als «U.S. Person» gelten Personen, welche unter eine der folgenden Definitionen fallen:

a) Eine Person, Individuum oder Rechtsperson, welche eine U.S. Person ist nach Regulation S des Securities Act.
b) Eine Privatperson (Individuum), welche US-Bürger ist oder «resident alien» im Sinne des US-Steuerrechts. Aktuell ist der Begriff «resident alien» wie folgt definiert im US-Steuerrecht (U.S. income tax laws): eine Person, welche (i) eine Alien Registration Card («green card») hält, ausgestellt von «U.S. Immigration and Naturalization Service», oder (ii) den «substantial presence»-Test erfüllt. Der «substantial presence»-Test ist grundsätzlich erfüllt in einem laufenden Kalenderjahr, sofern (i) die Person mindestens 31 Tage in den USA war im entsprechenden Jahr und (ii) die Summe der Anzahl Tage, an welchen die Person im laufenden Jahr in den USA war, und 1/3 der Tage im vorangegangen Jahr und 1/6 der Tage im davor liegenden Jahr im Gesamten 183 Tage überschreitet.
c) Mit Blick auf Rechtspersonen (nicht Individuen) (i) eine Gesellschaft, Kommanditgesellschaft oder andere Rechtsperson, die in den USA organisiert oder domiziliert ist oder den Hauptsitz ihrer Geschäftstätigkeit in den USA hat, (ii) ein Trust, welcher (a) ein US-Gericht als Aufsicht über die Administration des Trusts hat und (b) eine oder mehrere US-Personen hat, die Kontrolle ausüben oder alle substantiellen Entscheide treffen und (iii) Erbmassen, welche US-Steuern unterliegen unabhängig von Lokation/Quelle.
d) Eine Gesellschaft/Rechtsperson, gegründet für die passive Verwaltung von Vermögen wie beispielsweise Commodity Pools, Investmentgesellschaften oder ähnliche Vehikel (ausgenommen Pensionskassen für Mitarbeiter, Direktoren und Geschäftsführer, organisiert und mit Sitz ausserhalb der Vereinigten Staaten von Amerika), bei der 10% oder mehr des wirtschaftlichen Eigentums, gemessen an den Anteilsscheinen, gehalten werden durch US-Personen oder welche grundsätzlich gegründet wurde mit dem Zweck, Investitionen zu ermöglichen durch US-Personen in einem Commodity Pool, bei welchem der Verwalter ausgenommen ist von bestimmten Auflagen des «Part 4 of the Rules of the U.S. Commodity Futures Trading Commission» durch seine Teilnahme als Nicht-US-Person.

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Important note

Please read the following provisions and general terms and conditions of use for this website before continuing. The information provided on the following pages is intended solely for qualified investors within the meaning of the Federal Act on Collective Investment Schemes of 23 June 2006 ("CISA") whose place of residence or registered company domicile is in Switzerland ("qualified investors").

The collective investment schemes referred to on the following pages may only be made available to non-US persons.
To continue, you are required to confirm that

  • you are a qualified investor whose place of residence or registered company domicile is in Switzerland,
  • you are not deemed to be a US person, and
  • you accept the general terms and conditions of use for this website.

Qualified investors

Qualified investors are deemed to be investors within the meaning of Art. 10 para. 3, 3bis and 3ter CISA in conjunction with Art. 6 CISO, namely

a) supervised financial intermediaries such as banks, securities dealers, fund management companies and asset managers of collective investment schemes, as well as central banks;
b) supervised insurance institutions;
c) public authorities and pension institutions with professional treasury operations;
d) companies with professional treasury operations;
e) high net worth individuals, provided that they have declared in writing that they wish to be considered as qualified investors (opting-in);
f) investors who have concluded a written asset management agreement with a supervised financial intermediary (see above) or an independent asset manager (who satisfies the conditions of Art. 3 para. 2 c CISA), provided that they have not declared in writing that they do not wish to be considered as qualified investors (opting-out).

The requirement of professional treasury operations is met if the investor entrusts at least one professionally qualified person with experience in the financial sector to manage their assets on a permanent basis.

US person

A US person is any person falling under one of the following definitions:

a) A person, individual or legal entity deemed to be a US person under Regulation S of the Securities Act.
b) A private person (individual) who is a US citizen or resident alien within the meaning of US income tax laws. The term "resident alien" is currently defined as follows under US income tax laws: a person who (i) holds an alien registration card (green card) issued by the US Immigration and Naturalization Service, or (ii) meets the substantial presence test. In principle, the substantial presence test is considered to be met in a current calendar year if (i) the person was present in the US for at least 31 days during the current year and (ii) the sum of the number of days the person was present in the US in the current year, and 1/3 of the days they were present in the preceding year and 1/6 of the days in the year before that exceeds 183 days in total.
c) With regard to legal entities (non-individuals), (i) a company, limited partnership or other legal entity which is organized or domiciled in the US or whose business operations are headquartered in the US, (ii) a trust (a) whose administration is under the supervision of a US court and (b) which has one or more US persons who exercise control or make all substantial decisions and (iii) estates subject to US taxes regardless of location/source.
d) A company/legal entity established for the passive management of assets - such as commodity pools, investment companies or similar vehicles (except pension funds for employees, directors and managers, organized and domiciled outside the United States of America) – where 10% or more of the beneficial ownership, as measured by the unit certificates, is held by US persons or which company/legal entity was basically established for the purpose of enabling investments by US persons in a commodity pool whose manager is exempted from specific requirements of Part 4 of the Rules of the US Commodity Futures Trading Commission by virtue of participating as a non-US person.

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